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Saint-Georges-d'Orques (34680)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.65 m²

3
29.7 m²
1
269 000 €
Réf CF2990

À vendre à Saint-Georges-d’Orques, dans la résidence récente et sécurisée O’Cœur (2017), découvrez ce superbe appartement T4 de 86,65 m² aux allures de maison, réparti sur 3 niveaux, avec plus de 30 m² d’espaces extérieurs comprenant terrasses, loggia et jardin privatif.

Dès l’entrée indépendante en rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant d’un côté sur une agréable loggia exposée Est de plus de 7 m², et de l’autre sur une terrasse avec jardin exposés Ouest. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez une chambre avec placard ouvrant sur une terrasse couverte, une salle de bain avec fenêtre et double vasque ainsi qu’un WC indépendant.

Le second étage accueille deux chambres avec placards et terrasses privatives, ainsi qu’une seconde salle de bain avec fenêtre.

Résidence récente RT2012 encore sous garantie décennale, résidence sécurisée avec vidéosurveillance et espaces verts entretenus, place de parking privative en sous-sol, appartement traversant, lumineux et fonctionnel, configuration idéale pour une vie de famille.

Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Montpellier, avec accès rapides à l’autoroute, aux écoles, commerces et transports du centre de Saint-Georges-d’Orques.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant le confort d’une maison.

Contacter moi pour une visite : 07 83 74 86 23.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86,65 m²
  • carrez 86,65 m²
  • terrain 29,70 m²
  • séjour 29,75 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • loggia
  • arboré
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • loggia 7.40 m²
  • jardin 18.95 m²
  • terrasse 10.75 m²
  • salon/sejour 29.75 m²
  • salle de bain 5.20 m²
  • salle de bain 6.10 m²
  • salle de bain 5 m²
  • chambre 10.10 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 10.85 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° C03
  • Nombre de lots 54
  • Quote part annuelle des charges 1 849 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €
Charges 154 €
Taxe foncière annuelle 2 015 €

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Unik Immobilier Agence