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Montpellier (34000)

3 pièces - 68 m²

Ecusson / Rue Saint Guilhem / 3 pièces a rénover en dernier étage / Vue sur la Cathédrale

190 000 €
Ref : AES
A propos de ce bien

Attention ce bien s'adresse à des investisseurs. Unik Immobilier vous propose en exclusivité,

Rue Saint Guilhem, au sein d'un bel immeuble Haussmannien , venez découvrir cet appartement T3 de 68m2 loi carrez en dernier étage.

Appartement loué 560€ Hc / mois + 60 € de charges soit 620€ cc, à un locataire de 76 ans en place depuis 1990.

Valeur du bien vide en l'état : 235.000€ environ Enveloppe travaux à prévoir au départ du locataire 60.000€. Loyer potentiel après travaux: 952€ hors charges.

Valeur du bien après travaux et vide de locataire 310.000€ environ.

Il se compose d'une entrée servant un séjour ainsi qu'une chambre, tout deux avec Balcon donnant sur la cathédrale Saint-Anne.

Une seconde chambre, ainsi qu'une cuisine séparée et une Salle de bain avec WC.

Très belle adresse, immeuble en très bon état, cage d'escalier ravallée récemment.

Investisseurs, amoureux de l'ancien, à visiter sans tarder !

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 68 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,82 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1900
Quartier ECUSSON
Composition
Rez de chaussée
entrée 1.33 m²

couloir 11.76 m²

salon/sejour 15.08 m²

chambre 8.01 m²

chambre 16.91 m²

cuisine 8.47 m²

salle de bain 6.26 m²

Financier
Prix de vente 190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 55 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 73 05 81 25
Adresse
23 avenue Georges Clémenceau 34000 Montpellier

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