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Lansargues (34130)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 111 m²

297 m²

475 000 €

Réf 0007

Lansargues au calme et trés lumineuse sans vis à vis sur le jardin, Superbe Villa individuelle contemporaine de 2023 dans un lotissement neuf et calme, non mitoyenne, developpant 111 m2 habitables sur une belle parcelle close et arborée de 297m2 avec piscine de 5x2.80m. -Au RDC, grand sejour, cuisine italienne ouverte entièrement équipée, une suite parentale comprenant chambre dressing salle d eau ajourée et wc séparé. -A l'étage: Trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains ajourée et un wc séparé. -Un garage de 14m2 avec porte électrique, et deux places de parking exétérieures complètent le bien. Les prestations sont modernes et de haute qualité, climatisation reversible partout, menuiseries alu et pvc teintées, alarme , escalier sur mesure,ballon thermodynamique, volets roulants électriques centralisés... L état est impeccable, c'est un bien lumineux car triplement exposé: Sud/Est, Sud/Ouest et Nord/Ouest et assez intimiste. Maison construite selon la dernière réglementation environemmentale RE2020 ( moins de consommation énergétique et meilleure isolation en été comme en hiver). A pied on se trouve à 10 minutes du centre du village et de l'école primaire , a 5 minutes du collège et a 2min de la piscine municipale. A voir absolument Contact: Matthieu O636979095

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111 m²
carrez 110,58 m²
terrain 297 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2023
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue jardin,piscine sans vis à vis
terrasse
arboré
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €

Taxe foncière annuelle 1 075 €

Unik Immobilier

04 34 22 10 12

barthelemy.renouard@gmail.com

23 avenue Georges Clémenceau 34000 Montpellier

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