L’agence Unik Immobilier vous propose cette charmante maison en duplex T4 de 97 m², avec 67 m² d’espaces extérieurs, idéalement située dans le secteur Croix d’Argent, à proximité du Parc Montcalm. Issue de la division d’une maison en seulement deux lots, cette propriété offre un véritable esprit maison, avec une organisation sur deux niveaux, un extérieur privatif et un environnement particulièrement calme.
En très bon état général, cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, elle bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale dans les différentes pièces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-cuisine lumineux et fonctionnel, ouvert sur l’extérieur, ainsi que deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. L’étage accueille une véritable suite parentale de 34 m², offrant un bel espace privatif avec salle d’eau, WC et rangement. Un volume particulièrement appréciable pour une suite parentale, un espace bureau ou un espace nuit confortable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 37 m², prolongé par une agréable terrasse de 30 m², soit 67 m² d’espaces extérieurs. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace convivial à l’abri des regards.
La maison bénéficie également d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des espaces verts, notamment du Parc Montcalm. Sa configuration, son état général, sa luminosité, sa double exposition et ses généreux extérieurs en font un bien particulièrement agréable à vivre.
Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder, où luminosité, calme, beaux volumes et espaces extérieurs se réunissent pour offrir un cadre de vie aussi agréable que rare à Montpellier.
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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
