Unik Immobilier vous propose en exclusivité,
Un appartement format 3 pièces développant une superficie de 71 m², Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, à quelques pas de la gare Saint-Roch et du centre historique de Montpellier.
Entièrement rénové en 2022, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur modernisé, avec notamment une belle hauteur sous plafond et des murs en pierre apparente qui lui confèrent une véritable personnalité.
Dès l'entrée, un long couloir dessert les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une cour privative.
Une salle d'eau, des WC indépendants et un espace buanderie viennent compléter l'agencement de ce bien.
Bien que situé sur un boulevard, l'appartement présente l'avantage de ne pas donner directement sur celui-ci, mais sur une rue arrière nettement moins passante, permettant de profiter d'un environnement plus calme, tout en conservant les avantages d'une situation centrale.
Un appartement rénové, plein de caractère, offrant une configuration fonctionnelle et un emplacement privilégié au cœur de Montpellier.
À quelques pas de la gare Saint-Roch, cet appartement bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie montpelliéraine sans dépendre systématiquement de leur véhicule.
Le quartier offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses services et ses transports en commun facilement accessibles. La proximité immédiate de la gare constitue un véritable atout, notamment pour les actifs amenés à se déplacer régulièrement ou pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre idéalement connecté.
Ce bien ne se résume pas seulement à sa situation géographique. Il possède également ce supplément de caractère propre aux appartements anciens, où les matériaux d'origine et les volumes participent pleinement à l'atmosphère des lieux.
La distribution des pièces autour d'un couloir central permet de bien distinguer les différents espaces de vie. Le séjour et sa cuisine ouverte constituent un lieu de partage agréable, tandis que les deux chambres offrent des espaces indépendants, adaptés à différents modes de vie.
La cour privative, accessible depuis l'une des chambres, représente un atout supplémentaire, particulièrement appréciable dans un environnement urbain où les espaces extérieurs privatifs restent recherchés.
Avec ses 71 m², ses deux chambres et son agencement fonctionnel, cet appartement peut aussi bien convenir à un couple, à une petite famille qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial à proximité immédiate du centre-ville et des transports.
Un bien qui réunit les atouts de l'immobilier ancien : du cachet, de beaux volumes, une rénovation récente et une adresse centrale particulièrement pratique au quotidien.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement de caractère, dans un secteur vivant et parfaitement connecté, à deux pas de la gare Saint-Roch et du cœur historique de Montpellier.
Votre conseiller Unik Immobilier
M.Harrar
06.51.56.46.42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
