Unik Immobilier vous propose,
Dans le très recherché quartier Clemenceau, découvrez ce charmant appartement de 58 m² niché au dernier étage d'un immeuble ancien au cachet préservé.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, l'appartement fait face à un agréable parc arboré et à l'arrêt de tramway, offrant un cadre de vie pratique et verdoyant à seulement quelques minutes du centre-ville historique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces grâce à sa belle exposition et à ses nombreuses ouvertures. Le charme de l'ancien s'exprime à travers de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et deux magnifiques cheminées présentes dans les chambres.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux grandes chambres de caractère équipées chacune de leur cheminée, ainsi que d'une salle d'eau. Les fenêtres en double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique au quotidien.
Le chauffage individuel au gaz garantit une température agréable tout au long de l'année tout en permettant une gestion maîtrisée de la consommation énergétique.
Ce bien séduira aussi bien les amateurs d'authenticité que les investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services et espaces verts, il offre un cadre de vie particulièrement recherché.
Les atouts :
• Quartier Clemenceau prisé
• Face au parc et à l'arrêt de tramway
• Immeuble ancien de caractère
• Surface habitable de 58 m²
• Deux chambres avec cheminées
• Appartement très lumineux
• Double vitrage
• Chauffage individuel au gaz
• Salle d'eau
• Proximité immédiate de toutes les commodités
Une opportunité rare de profiter du charme de l'ancien dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montpellier.
À visiter sans tarder !
M.HARRAR
06.51.56.46.42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
