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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75.17 m²

1
Balcon
Ascenseur
312 000 €
Réf CF2964b

Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, à deux pas du très recherché Jardin du Peyrou et du quartier des Arceaux, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75,17 m², niché au sein d’une belle résidence sécurisée construite en 1990.

Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, ce bien traversant séduit par sa luminosité, son calme et sa qualité de vie exceptionnelle en centre-ville.

Il se compose d’un séjour spacieux et climatisé ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres confortables équipées de dressings, d’une cuisine équipée avec accès extérieur, d’une salle de bain et de WC séparés.

Vous profiterez de trois espaces extérieurs (une terrasse et deux balcons), un véritable atout en plein centre-ville.

Un garage fermé en sous-sol (box) complète ce bien, une prestation extrêmement rare dans ce secteur prisé du Peyrou et de l’Écusson.

À 2 minutes à pied du Jardin du Peyrou, proximité immédiate tramway, commerces, écoles et centre historique.

Bien rare sur le marché, nous avons les clés !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 75,17 m²
  • carrez 75,17 m²
  • séjour 25,68 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1990
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Espace Pitot
  • balcon
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Arceaux, boutonnet, comédie, les aubes, Les Beaux Arts, PEYROU

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • Hall et distribution 10.23 m²
  • salon/sejour 25.68 m²
  • chambre 15.01 m²
  • cuisine 8.04 m²
  • chambre 9.57 m²
  • salle de bain 5.25 m²
  • WC 1.39 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 206
  • Nombre de lots 118
  • Quote part annuelle des charges 2 533 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €
Charges 211 €
Taxe foncière annuelle 1 853 €

Simulation

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Unik Immobilier Agence