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Montpellier (34000)

Bureaux 3 pièce(s) 90.48 m²

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Réf 686

Situé au sein du prestigieux Hôtel de Manse, rue Embouque d’Or, cet appartement en rez-de-chaussée offre une opportunité rare d’acquérir un bien chargé d’histoire.

D’une superficie d’environ 90 m², il se compose de trois espaces distincts, avec un séjour lumineux, deux chambres et une pièce d’eau fonctionnelles.

Les volumes généreux et le cachet de l’ancien (dont l’escalier monumental, premier suspendu de Montpellier) en font un lieu unique.

Accessible facilement, ce bien présente un fort potentiel, aussi bien pour un usage d’habitation que pour une profession libérale.

Un budget travaux d’environ 70 000 € est à prévoir, offrant la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bien d’exception et de le valoriser à votre image.

Emplacement recherché, adresse de standing et fort potentiel : un bien rare sur le marché.

M.HARRAR

Votre Conseiller Unik

06.51.56.46.42

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90,48 m²
carrez 90,48 m²
séjour 32 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine
interphone
quartier comédie, ECUSSON

Financier

Informations financières

Charges 120 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 32.88 m²
cuisine 10.79 m²
chambre 15.92 m²
chambre 15.34 m²
salle de bain 5.54 m²

Unik Immobilier

04 34 22 10 12

barthelemy.renouard@gmail.com

23 avenue Georges Clémenceau 34000 Montpellier

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