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Montpellier (34070)

Duplex 1 pièce(s) 1 chambre(s) 36.32 m²

745 € CC*

Réf 260326

Découvrez ce joli studio avec mezzanine, entièrement refait à neuf, idéalement situé dans un environnement paisible. Ce bien séduira par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, ainsi que d’une mezzanine offrant un espace nuit cosy. L’ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit contemporain.

À l’extérieur, vous aurez la possibilité de profiter d’un petit espace devant le pas de porte pour installer une table et deux chaises, parfait pour un café en plein air, sans pour autant constituer une terrasse privative.

Les atouts du bien :

Studio entièrement rénové (état neuf)
Mezzanine optimisant l’espace
Environnement calme
Lumineux
Non meublé (liberté d’aménagement)

Loyer : 745 € / mois
Charges comprises (dont TEOM)

Ce bien est idéal pour une personne seule ou un jeune actif à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À visiter sans tarder ! 06.74.33.95.45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 36,32 m²
carrez 36,32 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
1 niveau(x)
1 étage(s)
vue Verte
quartier Avenue de Toulouse, LEPIC, Prés d'Arène, Quartier Clémenceau , RONDELET, SAINT CLEOPHAS

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 745 €

Honoraires TTC charge locataire 363,20 €

Dont état des lieux 108,96 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 595,32 €

Loyer de référence majoré 715,11 €

Dépôt de garantie TTC 715 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

Unik Immobilier

04 34 22 10 12

barthelemy.renouard@gmail.com

23 avenue Georges Clémenceau 34000 Montpellier

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